申请经适房的感言

    今年要为我的儿子向政府去申请“经济适用房”了， 我那儿子已过虚岁31了，没有婚房，焉能成家呀！想起这件烦心事，真让我感慨万分。

    我家现在居住的房屋只有62平米，是十五年前“党和国家”通过企业分配的形式，分给我们一家四口居住的，先租，后又按房改政策买给了我们，一共化了近22000元人民币。那时，我的父母亲一直居住在“房管会”分的房屋内，因为南西弄市政拆迁，又有我的工作单位安排进单位的住房。也就是说，那个时候我们家，包括父母亲一起有二套住房。后来父母亲相继过世，房子空关了二年，单位需安排其他人员，动员我让出来了。这在当时是相当正常的事情，“礼尚往来”。不知怎么，现在想起来，特别后悔，“早知今天，务必当初”。

    按理说，我们的生活并不差。如果房价的增长率和民众生活水平的增长率是同步的，象我们家有“老天保佑”，虽没有飞黄腾达，但也平安健康，成年人都有正常的工资收入。大家凑起来，为儿子买套普通的婚房，应该是可以做到的事。没想到房价套住这个社会，象得了“狂犬病”一样“疯”涨，“党和国家”是一而再，再而三的出台“国策”，都平仰不了房价的“疯”劲。逼得我们这些老一辈的人是“心有余而力不足”，逼得年轻人是从“窝居”退到“裸婚”，我看再退下去，要出大事了。你说我儿子怎么办？去“抢”，抢了银行要枪毙；去造反，没这个胆量。还是我这个老爷子去“求”政府吧，我想我们国家在穷的时候，“党和国家”为我们解决了住房问题，现在国家在世界上号称数一数二了。反倒顾不上民众了，这不可能吧！

    其实，我们国家的这二个“头”，能坐到至高无上的位子，一定是聪明人。是被下面的人“忽悠”糊涂了。房价真的就那么难驾驭吗？不见得。

    房子具备二重性，它是物，就可作为商品买卖；它又是人的居所，安居才能乐业，人一旦居无定所，就会“出东门”。政府如果明白了这个理念，那就要二手抓，“二手都要硬”。一手抓房地产，规范房地产市场，使房价回归到市场经济的正常规律中。就具体来说，要把“疯涨”的房价坚决持久 地压下去，一定得让房价回归到自然的市场经济状态。这样看来，房价不是降30%的幅度，也许是50%，100%，甚至更大。别害怕既得利益者的恐吓，受到重创的就是少数炒房地产的富人。市场经济的规律是，暴涨必定暴跌，这样才真正能跌出盈利的空间。只涨不跌的房地产市场，实质上却却就是“挣脱了疆绳的疯马”，“跑”出了市场经济的 轨道。所以我们把房价坚决刹下去，就是在捍卫房地产的市场经济地位。

    还有一手，就是抓“经济适用房”。这里有一误区，不要把“经济适用房”解释为价格便宜的适用房，应理解为小而实用的房子。所以“经济适用房”要满足三个条件，一 、要小，我看不能大于40平米为好，一室一厅加厨卫。这样和房地产市场分为二个层面，减低相互影响，说穿了这样的房子就是给没能力买商品房，又需要婚房的年轻人准备的。当然拿到婚房后，家里把原来大的房子让给儿子做婚房，自己住40平米，政府就不要干涉 了。二、不准买卖，如造价算下来成本等费用是2000元一平米，政府就不要多收一分钱。反过来他们买了商品房，改善了生活，政府就按原来价格回收这“经济适用房”，也不按市价升值。 这样，政府手里就有一定数量的房源，用于周转，随时随地都能得人心地为民众解住房的燃眉之急。三、不设门槛， 谁需要“经济适用房”，谁就向政府申请，有现存的，并且又满意的，就一手交钱，一手办妥手续。没现存的，就预订，分期付款，如期交房。总之，掌握一个原则，土地由政府无偿提供，造房的资金由民众支付，不管有多少人申请，政府都能操作下去，为民众解决住房困难。我想这个政策一出台，大部分民众的住房就有了依托，社会问题迎刃而解了。现在的高房价就没有了要挟政府的盼头，不降也得降下来，值到有一部分经济状况买得起商品房的人出现，才会止跌回升。房价也就回到理性中有涨有跌。